«Земля у пляжа в Доминикане по цене аренды. Солнечный привет из Доминиканской Республики.»
Ирина Шрайбер родилась в Санкт-Петербурге, но в 2008 году переехала в Доминикану, где уже жили её дети. Илья и Мария Шрайбер перебрались поближе к экватору на пару лет раньше неё. Наш разговор — о доминиканской недвижимости, странностях земельного ценообразования, инвестиционных возможностях и многом другом…
Ирина, как вся ваша семья оказалась в другом полушарии, в Доминикане?
Доминикана началась с наших детей. Слово дочери, Марии Шрайбер: «Мы десантировались в Доминикану в виде двух лопоухих подростков. Первым в октябре 2006 там появился старший из нас, товарищ Ильич. Ему была предложена постоянно-занудная работа по продвижению сайта унылой туристической компании. Зарплата состояла из 4 цифр, а Доминиканская Республика обещала массу приключений, поэтому товарищ Ильич собрал чемодан и направил кеды в сторону бананового острова. Я же, как довесок и главный помощник Ильича выдвинулась туда 1 января 2007 года. Основной моей рабочей задачей было виртуозно жарить картошку для брата. Местное население радовало своим дружелюбием, океан был так же прекрасен, как и сейчас».
В столице, Санто-Доминго — дети снимали комнатку и трудились над продвижением сайта по 12-14 часов в сутки. После перебрались в славный городок Лас Терренас к шикарному пляжу Playa Bonita. Расстались с унылой тур компанией (она сползла к банкротству и не заплатила за несколько месяцев), занялись туризмом и недвижимостью. Тогда же открылся талант Ильи как блоггера, и его деятельность переросла в интернет-журналистику о Доминикане. Его блог – dominicana-life.
Мария выбрала деловые коммуникации, юридические переводы и бизнес-сервис. Нашей компанией «SolCity» сделаны лучшие из ныне существующих GPS карт Доминиканской Республики.
Ну, а я написала подробный Путеводитель по Доминиканской Республике. В Путеводителе собраны факты по истории, географии страны, есть рассказы о занятных доминиканских животных и растениях, сделан обзор социальных особенностей этой добродушной страны. Путеводитель издан, но пока еще небольшим тиражом.
СОВЕТ из опыта работы с туристами. Обратите внимание на курьезную особенность… Иногда путают Доминиканскую Республику (или Доминикану) с государством Доминикой. Это – не одно и тоже! Оформляя свои авиабилеты, внимательно проверьте, что Вам проставили в пункте прибытия.
Ирина, расскажите, пожалуйста, почему выбор, и детей, и Ваш, пал на Доминикану? Чем она так привлекательна?
Выбора делать не пришлось.
Сначала было предложение по работе, а уже в Доминикане стало понятно, что это славная страна, и мы хотим остаться здесь жить. Ну, судите сами – в Доминиканской Республике ровный летний климат. Маленькая Доминикана уютно расположилась на теплом острове в приятном уголке планеты — неподалеку от Центральной Америки, в Карибском бассейне. В Доминикане ВСЕГДА ЛЕТО. Среднегодовые температуры — комфортны (воздуха: +27, прибрежной воды: +25). У страны есть свой домашний Атлантический океан и Карибское море – а это сотня километров красивых песчаных пляжей с пальмами.
В Доминикане прекрасная экология. Значительную территорию страны занимают оберегаемые государством Национальные Заповедники. Здесь мирная природа — нет крупных диких животных, нет ядовитых змей, вдоль берегов идут цепи коралловых рифов, поэтому нет опасных крупных акул.
В Доминиканской Республике 20 природных зон, поэтому здесь есть, кажется, всё — зеленые пушистые холмы, синеющие горные хребты, невероятные карстовые озера, голубые лагуны, шустрые горные речки, подводные пещеры, хрустальные водопады, пустыни с исполинскими кактусами, таинственные мангровые заросли, пышные тропические леса, гигантское соленое озеро с питомником крокодилов, плодородные долины и даже своя маленькая горная Швейцария — где на склонах зимой выпадает иней, и растут высокие сосны.
В Доминикане круглый год в продаже лишь свежие фрукты и овощи, парное мясо. Для Вас — обо всех доминиканских ценах в подробностях (продукты-фрукты-рестораны-автомобили и многое другое) – в рассказе Ильи. В Доминиканской Республике щедрое солнышко, морской соленый воздух и все виды спорта, кроме зимних. Отличная экология, экзотическая природа, самое добродушное и веселое население на планете, и мирная гостеприимная политика. Всё это привлекает сюда туристов и инвесторов со всего мира — ведь курортный сезон в Доминиканской Республике длится весь год.
Почему Доминикана так привлекает туристов – это понятно. А что привлекает инвесторов? Неужели инвестиции идут в промышленность, которая в Доминикане не настолько уж развита?
Видов инвестиций существует превеликое множество. Кроме инвестиций в производство, во всем мире популярны инвестиции в недвижимость, в строительство, а бывают еще инвестиции в сельское хозяйство, в политику, в социальную сферу, в рекламу и многие другие. В Доминиканской Республике, конечно, нет промышленности в масштабах крупных стран. Зато здесь есть оффшорные производственные зоны — интересные и привлекательные для иностранных инвесторов.
Расцвет страны за счет привлечения иностранных инвестиций начался с 1988 года, когда в Доминиканской Республике был принят важный Закон, по которому ВСЕ иностранные граждане получили равные с доминиканцами права — на покупку в Доминикане ЛЮБОЙ недвижимости, на владение ею и передачу по наследству. Иностранцы теперь могут купить в Доминикане землю под строительство на побережье (в любых масштабах), дома, виллы, коттеджи, апартаменты, заводы, казино, стриптиз клубы, стадионы, рестораны, бизнес – да что угодно. Для оформления сделки по покупке недвижимости иностранцам нужно иметь на руках лишь свой действующий заграничный паспорт.
Популярность Доминиканской Республики среди инвесторов с тех пор только растет. К примеру, в 2024 году иностранные инвестиции в эту страну установили новый рекорд: 4,512 миллиарда долларов США.
Для инвесторов в Республике созданы комфортные условия.
Во-первых, это легальная, быстрая и простая процедура покупки любой недвижимости.
Во-вторых, наличие в стране оффшорных производственных зон, мягкий налоговый режим, а в ряде случаев — полное освобождение от налогов (например, при инвестициях в туристический и сельскохозяйственный секторы).
В-третьих, иностранцам в Доминикане предоставляется удобное второе гражданство.
Сейчас его получение стало чуть более сложным, но по-прежнему оно самое быстрое и дешевое в мире. Гражданин Доминиканской Республики имеет право на многолетнюю визу в США, на открытие в Соединенных Штатах филиалов своего бизнеса, на более легкую процедуру оформления грин-карты США. Для деловых людей Доминиканская Республика – удобный запасной аэродром.
Беседовала Алевтина Рассказова, 2013 год.
